Attraktive Kapitalanlage (3-Zi. Wohnung) mit stabilen Mieteinnahmen in Zaberfeld
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese ansprechende 3-Zi. Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 850,- EUR Kaltmiete zzgl. 100,- EUR Nebenkosten. Da es keine Hausverwaltung gibt, fällt kein Hausgeld an. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 gebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 368 m².
Die Wohnung präsentiert sich mit einer Fläche von 62,12 m² als geräumiges und komfortables Zuhause. Das Interieur ist durch hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche geprägt. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert, was ihre Attraktivität und ihren Wert steigert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster für eine natürliche Belüftung. Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer komplett renoviert, wodurch ein modernes Ambiente entstand. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist Eigentum der Mieter.
Die Befeuerung erfolgt mit Öl. Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor.
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Laminat in allen anderen Räumen
+ Hochwertige Holzdecken
Zaberfeld, mit den Orten Michelbach, Leonbronn und Ochsenburg, liegt malerisch im südwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn, zwischen Stromberg und Heuchelberg. Die Landschaft ist von Wäldern, Wiesen und Weinbergen geprägt, die eine charmante Atmosphäre schaffen. Die Gemeinde hat etwa 4.270 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Infrastruktureinrichtungen.
Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und beherbergt das Naturparkzentrum am Stausee Ehmetsklinge. Im Sommer ist die Ehmetsklinge ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Sonnenbaden. Zaberfeld liegt an der Württemberger Weinstraße und bietet viele Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Maulbronn und den Barfußpark Ötisheim. Zahlreiche Wanderwege durch die malerische Landschaft laden zum Erkunden ein.
Zaberfeld unterstützt Familien und Berufstätige mit einer breiten Palette an Betreuungsmöglichkeiten von der Kinderkrippe bis zur Ferienbetreuung. Es gibt zwei evangelische und drei konfessionsfreie Kindergärten sowie eine Grundschule mit verlässlicher Betreuung. Die Gemeinde bietet eine gute Versorgung mit Supermärkten, Ärzten, Metzgern, Bäckern, Friseursalons, Banken und Restaurants.
Für Kinder werden in den zahlreichen Vereinen vielfältige Freizeitaktivitäten angeboten, darunter Fußball, Bogenschießen, Turnen und Tischtennis. Ehrenamtliche leisten in den Vereinen großartige Arbeit, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse im Verkehrsverbund H3NV gewährleistet. Die Nachbarstädte und -gemeinden sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Eppingen, Pfaffenhofen (beide Landkreis Heilbronn), Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg), Sternenfels (Enzkreis), Kürnbach und Sulzfeld (beide Landkreis Karlsruhe).
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
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