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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ansehen und Prestige im gehobenen Wohnungsbau - Diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung, die im Jahr 2016 komplett renoviert wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Erdgeschoss in bester Lage in Rastatt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1907 erbaut.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 5 min.
Die Wohnung wird mit der modernen Küche nebst Elektrogeräten verkauft.
Die Befeuerung erfolgt mit Erdgas. Ein gültiger Bedarfsausweis liegt vor.
Zur Wohnung gehört eine entzückende Terrasse und ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Der Einzug erfolgt nach Absprache.
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Fußbodenheizung
+ hohe Decken
+ Terrasse
+ Keller
+ Mtl. Hausgeld: ca. 135 €
+ zentrale Lage
+ Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
+ Unweit von Karlsruhe und Baden-Baden
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert (neuer Fußboden, Fußbodenheizung, neue sanitäre Anlagen, neue Türen, neue Fenster etc.)
Energieverbrauch: 237.90 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E laut Energieausweis (Ausstellungsdatum: 26.01.2017)
Energieeffizienzklasse: G
Rastatt liegt ca. 20 km südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 km nördlich von Baden-Baden im Herzen Badens und überzeugt mit badischer Herzlichkeit und Gastfreundschaft.
Ob Einkaufen auf dem Wochenmarkt, Nervenkitzel auf den Jahrmärkten oder leckeren Glühwein und Lebkuchen auf dem Weihnachtsmarkt - in der Barockstadt Rastatt findet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Märkten und Events statt.
24 Kindertageseinrichtungen gibt es in Rastatt und den Ortsteilen. Von den Grundschulen über die weiterführenden Werkreal- und Realschulen bis hin zu den Gymnasien, Berufsschulen und der Gemeinschaftsschule bietet Rastatt ein breitgefächertes Angebot an Schularten. Dazu gehören auch drei Ganztagsschulen.
Zwischen Karlsruhe und Offenburg ist Rastatt der größte Wirtschaftsstandort. Global Player wie der Daimler-Konzern oder Siemens haben sich hier angesiedelt, aber auch viele mittelständische Betriebe und Hidden Champions prägen den Standort.
Karlsruhe, Stuttgart, Mannheim und Straßburg im Elsass sind schnell erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur 14 Kilometer entfernt, auf der Straße ist Rastatt mit zwei direkten Autobahnanschlussstellen erreichbar und der ÖPNV und die Deutsche Bahn sorgen für eine hervorragende Anbindung mit Bus und Bahn.
Die Stadt Rastatt fördert und unterstützt das Vereinsleben in der Barockstadt. Rund 80 Vereine und Organisationen bieten ihren etwa 20.000 Mitgliedern und der Bevölkerung Sportmöglichkeiten in mehr als 40 Sportarten.
Dank der einzigartigen Lage am Fuße des Nordschwarzwalds und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Elsass, kann man in Rastatt Natur erleben, tief durchatmen und die Seele baumeln lassen.
Zwei Schlösser, Grünflächen und Parks, eine attraktive Innenstadt mit individuellen inhabergeführten Geschäften oder großen Handelsketten, viele Cafés und Restaurants runden die Attraktivität Rastatts als Lebensmittelpunkt ab.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen.
Ansprechpartner
Mobil: 0173 1963260
info@immobilienagentur-hess.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
237,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
237,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 237,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1907 |
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