Charmantes Zweifamilienhaus in Nagold-Emmingen

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern liegt im Nagolder Stadtteil Emmingen. Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 147 m². Wann das Haus gebaut wurde, ist nicht bekannt. In den Jahren 2017/2018 wurde das Haus kernsaniert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 162 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Diese Wohnung ist nicht fertiggestellt. Türen, Bodenbeläge und Wände befinden sich noch im Rohbau. Sie sind hier also frei in der Gestaltung. Das Tageslichtbad ist gefliest. Es fehlen jedoch noch einzelne sanitäre Anlagen.
Die Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im Obergeschoss ist der Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Im Rahmen der Kernsanierung war eine Gasheizung geplant. Allerdings fehlt hier noch der erforderliche Gasanschluss ins Haus, so dass aktuell keine funktionstüchtige Zentralheizung vorhanden ist. Sie haben die Möglichkeit, das Energiekonzept neu zu gestalten.
Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt vor. Die Energieeffizienz ist B. Die Befeuerung erfolgt mit Strom Der Energieverbrauch liegt bei 75 kWh/(m²*a).