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Sehr modernes & helles Reiheneckhaus

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624.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

75417 Mühlacker

Objektdaten

Objekt-Nr. IH-2021-05

Wohnfläche (ca.) 175,20 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 624.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

Nutzfläche (ca.)

69 m²

Grundstücksfläche (ca.)

294 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Provisionshinweis

Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

Dieses dreistöckige Reihenendhaus wurde 1998 erbaut und verfügt über sieben Zimmer. Der ausgebaute Dachboden hat eine Größe von ca. 40qm. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Es gibt ein separates Gäste-WC. Der Keller bietet viel Stauraum. Die moderne überdachte Terrasse hat eine Fläche von 33qm. Befeuert wird das Objekt mit Gas. Die Etagenheizung sorgt für Wärme im ganzen Haus. Energieausweis liegt vor. Zum Haus gehören eine Garage sowie 3 Stellplätze.

Das Haus besticht durch seine gehobene Innenausstattung und wurde im Jahr 2018 saniert bzw. modernisiert. Es wurde hochmodernes italienisches Feinsteinzeug (80x80 Fliesen) verbaut. Für ein Wohlfühlambiente sorgen Beleuchtungspaneele im ganzen Haus. In den Deckenleisten wurden Einbaustrahler mit indirektem RGB-Licht, welches dimmbar ist, verbaut.
Fast alle Räume, inkl. Nutzräume, wurden neu verputzt. Für den Anstrich wurde Bio-Innenfarbe verwendet. Die Elektroleitungen wurden im ganzen Haus neu verlegt und neue Steckdosen sowie hochwertige Lichtschalter angebracht. Im Esszimmer gibt es eine Wandbeleuchtung mit Einbaustrahler. Ebenfalls neu sind die Türen und Zargen. Die Heizungsleitungen aller Heizkörper wurden erneuert. In allen Räumen befinden sich hochwertige hohe Fußleisten. Das Haus verfügt über einen schnellen Internetanschluss. Die Küche im Wert von 12.000,- EUR ist im Kaufpreis enthalten.

Die Sitzfläche im Garten wurde mit Steinen neu angelegt und die Terrasse mit hochwertigen großen Fliesen (60x60) neu gefliest. Die Terrassenüberdachung wurde mit dunklen Polycarbonat-Platten (braun) erweitert. Über der Terrasse befindet sich eine elektrische Markise. Es wurden neue Sichtschutzwände zum Nachbarn errichtet. Darin enthalten sind Anschlüsse für Wandbeleuchtung und indirektes Licht. Es sind neue Steckdosen und Leitungen für einen Brunnenanschluss vorhanden. Die Gartentür ist aus Stahl. Die Regenrinne besteht aus Zink.

Insgesamt wurden 80.000,- EUR Modernisierungskosten aufgewendet.

Das Objekt befindet sich in Mühlacker in familienfreundlicher, ruhiger Lage. Die Buslinien 700 und 703 sind fußläufig erreichbar und es gibt einige Bahnlinien. In näherer Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Kindergärten, Ärzte und Bäckereien sowie ein Hallenbad und einige Fitnessstudios. Zum Flanieren lädt die nahegelegene Grün- und Parkanlage ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum. Nach Stuttgart und Karlsruhe sind es jeweils ca. 45 km über die Autobahn.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Stanley Hess

Telefon: 07228 7539958
Mobil: 0173 1963260
info@immobilienagentur-hess.de