1-Zimmer Apartment in Ludwigshafen

Wohn- und Schlafzimmer

106.600,- €

VERKAUFT

Bad mit Badewanne und Fenster

Küche

Flur

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

67065 Ludwigshafen

Objektdaten

Objekt-Nr. IH-2024-07

Wohnfläche (ca.) 44 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 106.600,- €

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

166,- €

Etage

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Provisionshinweis

Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 44 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Das Apartment hat eine optimale Raumaufteilung und besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Der Boden ist in der Küche und dem Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist.

Zum Apartment gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2023 wurde das Dach des Gebäudes vollständig isoliert und neu gedeckt, was die Energieeffizienz verbessert und die Lebensdauer der Immobilie verlängert.

Geringfügige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Apartment nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Aufgrund seiner Merkmale eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, da eine Kaltmiete von 10,00€ bis 10,60€ pro Quadratmeter erzielt werden kann.

Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt vor. Die Energieeffizienz ist C. Die Befeuerung erfolgt mit Erdgas. Der Energieverbrauch liegt bei 95,8 kWh/(m²*a).

- Bad mit Fenster und Badewanne
- Laminat in Küche, Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesen im Bad
- Kunststofffenser
- Kellerraum
- isoliertes und neu eingedecktes Dach

Ludwigshafen am Rhein, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, besticht durch seine zentrale Lage. Direkt am Westufer des Rheins gegenüber von Mannheim gelegen, ist die Stadt ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die exzellente Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Schienenwege und den nahegelegenen Flughafen Frankfurt am Main macht Ludwigshafen zu einem idealen Standort für Unternehmen und Einwohner.

Die Stadt beherbergt eine Vielzahl renommierter Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Chemie, Pharma und Technologie. Dies schafft ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld und bietet zahlreiche Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ludwigshafen bietet auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Kunstgalerien. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während eine breite Palette gastronomischer Angebote die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegelt.

Mit hochwertigen Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur Universität ist Ludwigshafen auch ein attraktiver Wohnort für Familien. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur, einschließlich Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren und Sportanlagen, die das tägliche Leben bereichern.

Insgesamt bietet Ludwigshafen eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen städtischen Umgebung, geprägt durch eine starke Wirtschaft, kulturelle Vielfalt und exzellente Infrastruktur.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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Ansprechpartner

Herr Stanley Hess

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