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Renovierte 2-Zi. Wohnung mit beutreutem Wohnen in Hohenwettersbach

Außenansicht

229.000,- €

VERKAUFT

Eingang zur Wohnung

Flur - Eingangstür von Innen

Flur

Wohnbereich

Schlafzimmer

Küche

Bad

Balkon

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

Karlsruhe

Objektdaten

Objekt-Nr. IH-2025-007

Wohnfläche (ca.) 52,66 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Baujahr

2013

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

337,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Serviceleistungen

Betreutes Wohnen

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Provisionshinweis

Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese barrierefreie 2-Zi. Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,66 m² befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 21 Wohneinheiten für betreutes Wohnen. Der Baubeginn des Gebäudes war im Juli 2011. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Räumen 2025 ein neuer Laminatboden verlegt wurde. Breite, rollstuhlgerechte Türen erleichtern die Mobilität. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gemütliche Loggia mit Markise lädt zum Verweilen ein.

Für maximale Sicherheit ist die Wohnung mit einem Notrufsystem ausgestattet, das im Not- oder Krankheitsfall rund um die Uhr eine Notrufbereitschaft mit Erstversorgung durch einen ambulanten Dienst gewährleistet.

+ 2-Zi. Wohnung im beutreuten Wohnen
+ Großzügiger Wohnbereich
+ 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche
+ 1 Küche
+ Bad und Küche mit Fliesen
+ Breite, rollstuhlgerechte Türen
+ Personenaufzug im Gebäude
+ Neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung (2025 verlegt)
+ Loggia mit Markise
+ Abstellraum

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes – im Stadtteil Hohenwettersbach. Geprägt von einer idyllischen Wohnlage mit viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.

Hohenwettersbach zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hochwertige Wohnbebauung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Karlsruher Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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Ansprechpartner

Herr Stanley Hess

Telefon: 07228 7539958
Mobil: 0173 1963260
info@immobilienagentur-hess.de

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