Ruhige Waldrandlage mit Weitblick - EFH mit großem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial

Das im Jahr 1974 in Fertighausbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Zusätzliche Ausbaureserven bietet der bislang nicht ausgebaute Dachboden, der weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum eröffnet.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Heiztechnik mehrere Kellerräume mit praktischem Stauraum. Ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit direktem Zugang zum Garten stellt ein besonderes Highlight dar. Hier befindet sich zudem ein funktionstüchtiger und genehmigter Kachelofen, bei dem die Brennkammer kürzlich erneuert wurde.

Das Grundstück überzeugt mit einem großen Garten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Dabei bietet nicht nur das Gebäude, sondern insbesondere das Grundstück selbst attraktive Möglichkeiten: Ob umfassende Modernisierung oder ein Neubau nach Abriss - hier eröffnet sich die Chance, in dieser attraktiven Lage ein ganz neues Wohnkonzept zu realisieren.