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Mehrfamilienhaus in bester Lage von Altensteig

Außenansicht Mehrfamilienhaus Altensteig
Außenansicht
349.000,- €
VERKAUFT
Außenansicht
Außenansicht
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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

72213 Altensteig

Objektdaten

Objekt-Nr. IH-2022-08
Fläche (ca.) 238 m²
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Wohnfläche (ca.)
238 m²
Grundstücksfläche (ca.)
597 m²

Ausstattung

Details

Befeuerung
Öl
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in einem Wohngebiet in Altensteig. Die Außenfassade wurde 1991 saniert und gestrichen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 238 m² und die Grundfläche 597 m². Aktuell sind vier Wohnungen vermietet. Alle Wohnungen sind mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet; eine Wohnung verfügt über einen Balkon. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.560€. Das Objekt (Baujahr ca. 1950) ist renovierungsbedürftig.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

1998
- komplettes Haus renoviert + DG ausgebaut
- oberste Geschossdecke und Dach gedämmt
- Zentralheizung (Öl) eingebaut
- neue Fenster 2-fach verglast
- Abwasserleitung neu verlegt
- Stromleitungen neu verlegt + neuer Zählerkasten

1991
- Außenfassade saniert und gestrichen
- neue Dachdeckung

Die Befeuerung erfolgt mit Öl. Ein Verbrauchsausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

+ Einbauküche
+ Öl-Zentralheizung
+ Fenster 2-fach verglast
+ Balkon

Altensteig liegt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und gehört zur Region Nordschwarzwald. Die moderne Kleinstadt mit einer gesunden Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie hat rund 10.500 Einwohner. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Altensteig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
In Altensteig gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, Kindergrippen und Krabbelgruppen sowie Ganztagesbetreuungen, vier Grundschulen, ein Gymnasium, eine Werkrealschule, eine Realschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie eine Jungendkunstschule.

Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert im Naturpark Schwarzwald. Eingebettet in die wildromantische Landschaft des Oberen Nagoldtals, präsentiert sich Altensteig idyllisch und gleichzeitig lebendig - ein Ort wie gemalt, betrachtet man die Altstadtsilhouette.

Natur, Kultur und Tradition stehen in Altensteig im Einklang miteinander. Zu jeder Jahreszeit gibt es eine Vielzahl von Veranstaltungen, Festen und Märkten.

In Altensteig und der Region bieten sich denjenigen, die sich gerne bewegen, zahlreiche Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Markierte Wanderwege laden zu Wandertouren ein und die Wald- und Feldstrecken rund um die Stadt und in den Stadtteilen helfen die Fitness zu verbessern. Auch der Minigolfplatz, Grillplätze oder die Sporthallen bieten für Unternehmungen mit der Familie oder mit Freunden einen idealen Zeitvertreib. Hallenbäder und ein beheiztes Freibad laden zum Verweilen ein.

Der Altensteiger Musiksommer lockt etablierte Größen und talentierte Nachwuchsmusiker zu Kursen und Konzerten in die Stadt.
Flößerführungen auf den Spuren des „Holländer-Michels“, einem Fabelwesen aus dem bekannten Märchen „Das kalte Herz“ von Wilhelm Hauff, welches im Schwarzwald spielt, erinnern an die Blütezeit dieses Gewerbes.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen.

Ansprechpartner

Herr Stanley Hess
Telefon: 07228 7539958
Mobil: 0173 1963260
info@immobilienagentur-hess.de

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Objektanfrage

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