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Exklusive 2-Zi. Dachgeschosswohnung – Wohlfühloase im betreuten Wohnen in Pleidelsheim

Außenansicht Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Außenansicht
279.000,- €
 
Außenansicht Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Außenansicht
Küche Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Küche
Wohn- und Essbereich Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Schlafzimmer
Diele Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Diele
Bad Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Bad
Bad Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Bad
Loggia Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Loggia
Loggia Dachgeschosswohnung Pleidelsheim
Loggia

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

74385 Pleidelsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. IH-2025-014_16
Wohnfläche (ca.) 50,59 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage / Stellplatz
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Im Dachgeschoss eines 2020 errichteten Neubaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten erwartet Sie diese helle und stilvolle 2-Zi. Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für 625,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Betriebskosten vermietet.

Es handelt sich um Seniorenwohnungen mit festgelegten Nutzungskriterien, die auf die Bedürfnisse dieser Wohnform abgestimmt sind. Das neuwertige Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und schafft ein einladendes Wohnambiente. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum, z. B. für eine Garderobe.

Das Tageslichtbad ist mit fliesenboden versehen, verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die gemütliche Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und eine Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Zudem steht allen Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsküche zur Verfügung, ideal für Veranstaltungen und gesellige Begegnungen.

- Neubau aus dem Jahr 2020
- Bequemer Personenaufzug in alle Etagen
- Sonnige Loggia zum Entspannen
- Sichere Video-Gegensprechanlage
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Helles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
- Großzügige Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen und Begegnungen
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Pleidelsheim liegt idyllisch am Neckar im Landkreis Ludwigsburg und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders für Menschen, die auf ein betreutes Wohnumfeld angewiesen sind, ist der Standort äußerst attraktiv. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen in den umliegenden Städten Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart zahlreiche Fachärzte und Kliniken zur Verfügung.

Neben der sehr guten gesundheitlichen Infrastruktur überzeugt Pleidelsheim durch eine ruhige und sichere Umgebung. Spazierwege entlang des Neckars, Grünflächen und die Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes Umfeld für Erholung und Bewegung. Gleichzeitig sorgt die direkte Anbindung an die Autobahn A81 für eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn, sodass auch Angehörige und Besucher unkompliziert anreisen können.

Die Gemeinde selbst ist geprägt von einem lebendigen, aber überschaubaren Alltag mit freundlichen Nachbarschaften und einer familiären Atmosphäre. Damit bietet Pleidelsheim beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Alter, das Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen.

Ansprechpartner

Herr Stanley Hess
Telefon: 07228 7539958
Mobil: 0173 1963260
info@immobilienagentur-hess.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungKraft-Wärme-Kopplung erneuerbar
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2020
HeizungZentralheizung

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