Ihr neues Familienzuhause - freistehendes, energieeffizientes EFH mit Garten in Pfullingen

Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in exzellenter Lage in Pfullingen. Das im Jahr 2014 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Waschraum, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Büroraum. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder flexibel nutzbare Wohnfläche und kann aufgrund seiner Gegebenheiten auch als Wohnraum angerechnet werden.

Über eine edle Holztreppe gelangt man vom UG ins Obergeschoss (EG von der Gartenseite). Dort befindet sich der großzügige Wohnraum mit offener Küche. Die großen, hellen Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls im OG liegt eines von zwei Bädern mit begehbarer Dusche, Wanne und WC.

Über die Holztreppe geht es weiter ins Dachgeschoss, wo sich die Schlafräume und das zweite Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne und WC befinden.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass im gesamten Haus noch Türzargen und Innentüren fehlen. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Türen und Farben ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und ihrem persönlichen Stil auszuwählen.

Das Haus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe (Effizienzklasse A+) sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Die isolierte Außenfassade sowie die 3-fach verglasten Fenster unterstützen zusätzlich die hervorragende Energieeffizienz.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Der Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gemütliche Abende im Freien.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk, hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie ein ausgebauter Dachstuhl, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause suchen.

- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- 3 Außenstellplätze
- Garten mit Terrasse
- Hocheffiziente Luftwärmepumpe (A+)
- Isolierte Außenfassade
- Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Fenster
- 2 Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Hochwertige Fliesen und Vinylboden
- Ausgebauter Dachstuhl

Das Einfamilienhaus liegt in Pfullingen, einer der beliebtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Reutlingen. Der Ort steht für ruhiges, gepflegtes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer starken Nachfrage.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und wenig Verkehr. Die Nähe zur Schwäbischen Alb sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Spaziergänge, Sport oder einfach Zeit im Grünen lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Pfullingen ist überschaubar, funktional und bietet alles, was man täglich benötigt.

Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an die Region rund um Stuttgart. Die Bundesstraßen B312 und B27 sorgen für eine zügige Verbindung, auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit - ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein langfristig attraktives Wohnumfeld legen.

Entfernungen von Pfullingen:

Reutlingen ca. 5 km
Metzingen ca. 10 km
Tübingen ca. 15 km
Bad Urach ca. 20 km
Stuttgart ca. 40 km

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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