Großzügige 3,5-Zi. Maisonette-Wohnung in Pforzheim

Diese charmante 3,5-Zi. Maisonette-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders das sichtbare Gebälk verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre und unterstreicht ihre Individualität. Dank der durchdachten Raumaufteilung eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten - ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Flair.

Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Holzofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Dachstudio, das sich ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese besondere Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare, die das Besondere suchen und den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes zu schätzen wissen.

Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
Balkon (Südausrichtung) für entspannte Stunden im Freien
Gemütlicher Holzofen für wohlige Wärme
ABUS Sicherheitsschloss für extra Schutz
ABUS digitaler Türspion für mehr Sicherheit
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Charmantes Holzfachwerk für ein uriges Wohnambiente
Neue Heizungsanlage in 2017
Keller für zusätzlichen Stauraum

Brötzingen, das älteste und größte Stadtviertel Pforzheims, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Straßenbahn und Bus gelangt man schnell ins Stadtzentrum, während die Autobahn A8 eine optimale Anbindung an die Metropolregionen Stuttgart und Karlsruhe gewährleistet. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der Nähe zur Enz laden zahlreiche Spazier- und Radwege zum Verweilen ein. Brötzingen vereint Tradition, Moderne und eine hohe Lebensqualität - ein idealer Wohnort für alle, die urbanes Flair mit naturnaher Erholung schätzen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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