Charmante 3-Zi. Wohnung mit Balkon und Weitblick in Straubenhardt-Schwann

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zi. Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet auf 84 m² eine attraktive Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 aufwendig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und kann von der Vormieterin für 1.000,00 EUR übernommen werden. Sollten Sie eine eigene Küchengestaltung bevorzugen, ist es selbstverständlich möglich, die Einbauküche vor Ihrem Einzug demontieren zu lassen.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, während das WC sich in einem separaten Raum befindet - eine praktische Lösung für den Alltag.

Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen Wohnatmosphäre in einem überschaubaren Haus mit nur 8 Parteien.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, derzeit jedoch andersweitig vermietet. Bei Bedarf kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden, sodass der Stellplatz für 55,00 EUR im Monat angemietet werden kann.

Die Befeuerung erfolgt mit Heizöl. Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar
- Balkon mit unverbautem Blick auf Berge und Felder
- Optionaler TG-Stellplatz (55,00 EUR pro Monat nach Absprache)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Rollläden
- Idyllische Lage, unweit von Pforzheim und Karlsruhe
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Keller

Straubenhardt-Schwann liegt idyllisch im nördlichen Schwarzwald und bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die zu Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B294 sind Städte wie Karlsruhe, Pforzheim und Bad Wildbad bequem erreichbar, und die Autobahn A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem sorgen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte.

In puncto Infrastruktur überzeugt Schwann mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, während die medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet ist. Die gute Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Erreichbarkeit macht Straubenhardt-Schwann zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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